贷款返点费从哪扣？
贷款返点费银行一般会直接从首笔放款金额里扣除，因此您在银行的放款流水里是看不到这笔费用的，但实际打款到房东的账户里的房款会少于银行审批通过的贷款金额。
举个例子：银行审批通过的贷款金额是100万，返点费是1%，那么实际在银行的流水会显示放款100万，但是实际上支付到房东账户里只有99万，差额的1万就是返点费。
很多中介和银行客户经理是不会主动告知买房人会扣除返点费的，需要买房人自己主动询问，同时还需要买房人自己去算流水，才能知道有没有返点费。为了保护自己的权益，买房人在申请贷款时最好直接问清楚，这样也比较好核对发放的房款。