贷款按季调整怎么调？
个人住房公积金贷款每年的1月1日自动按照上年中国人民银行公布的利率调整。
借款人家庭月收入下降造成还款困难的，借款人可申请办理贷款期限调整。借款人需持申请表及相关证明材料到个人住房公积金贷款业务承办银行提出申请，业务承办银行审核同意后报送住房公积金管理中心，住房公积金管理中心审批同意后，在系统中进行变更，重新打印还款计划书。
调整期限后应满足以下要求：
1、年限之和应小于两个极限值：极限值1是原借款年限加上变更时的已还款年限；极限值2是主借款人法定退休年龄（女55周岁，男60周岁）。
2、每月还款本息总额应小于家庭月收入的50%。