是交房了开始还贷款吗？
在开发商交房前后，一般包括四种状态，分别是：1、在开发商取得预售证后，就可以开始办理按揭手续，有的银行在审批后就会放款；2、在开发商办理了房屋抵押权预告登记后，部分银行会放款；3、在购房人办理了房屋所有权登记，有的银行就会放款；4、在购房人办理完了抵押权登记，也就是大家俗称的办完房产证后，部分银行才会放款。
目前，很多地方政府对上述流程进行了规范，比如要求在购房人办理房屋所有权登记前，也就是在交房前，银行不得发放贷款，这样就可以从源头上约束开发商不能在未达到交房条件时交房。
因此，对于不同的地区、不同的购房人，放款时间是不同的。但是，无论在上述哪个时间节点放款，都是在交房前放款，这样购房人就可以按照合同的约定还贷款，如果出现逾期还款的情形，也是可以依据合同的约定主张购房人的违约责任。