多岁不能按揭贷款？
央行、银监会在2010年在二套房贷政策的相关通知中曾提道，“住房城乡建设部要会同统计局、价格等部门，抓紧建立市场监测系统，科学编制和公布不同城市不同地段不同类型住房的价格指数，做好监测数据的更新、维护和发布，引导银行业金融机构合理定价。”
央行以及银监会的政策要求在各地并没有得到细化落实，因此在实际执行信贷政策中，各商业银行也对不同城市的贷款年龄上限没有做出具体规定。不过，按照常理来讲，年龄限制会和当地平均寿命水平有关系。
据市场调查显示在20～30个大中城市中，只有上海和广州是全国平均年龄最高的城市，平均在40岁以上，而一般上海市民的平均寿命在80岁左右，广州大概为75岁，因此在上海和广州购二套房的年龄限制设置在65岁也是出于这些城市平均寿命的考量。
而在二线城市中，各商业银行给出的年龄期限要较上海银行、广州银行要高的多。如长沙地区二套房的贷款年龄上限为70岁，郑州地区为75岁，武汉地区为80岁等等。对于这些二、三线城市，购房人申请二套房贷的年龄上限基本和当地平均寿命一致，而一些生活、居住条件较好地区的年龄限制设置的更加宽松。
就目前来看多是对于二套房购买时年龄的限制，并且，就目前市场上已知的消息来看也仅有以上少数城市有规定，对于其他地区购房人可以放宽心，目前可以放心进行房产购买的置业。不过有消息称未来相关房贷政策或将有密集调整，是否其他城市也会如某些城市一般对于贷款人年龄做出限制，仍需拭目以待。