取点贷款怎么样？
取点贷款是通过将房子出售了再买房子这个过程中的资金过渡而产生的。一般买卖房产生意，都是在房子交易完成了才能拿到钱，而你把房子卖了以后就要去买房子，就会产生一个资金的空当，所以才需要过渡性的资金，也就是俗称的赎楼，就是需要把银行的贷款还清了才能过户。
以前很多中介机构都自己有资金来做取点贷款这种业务，2008年房管局在二手房网签的时候，将取点贷款（高评高贷）这一块全部停了，中介机构也不能做自己的赎楼资金了，要由具备担保资质的担保公司来做，而且担保公司也需要给银行购买保证金，担保公司就将这些费用都转嫁到借款人身上了，借款人如果做取点贷款利率要上浮50%甚至100%，也就是基准利率的1.5倍或者1.6-1.8倍。
取点是干嘛用的，它的出现主要是为了加快房子买卖过户的交易时间，由于卖方要尽快拿到房款，所以买方也得尽快将房款给齐了，如果买方需要贷款的话，这就涉及到银行房子评估。而这个评估时间是很慢的，所以才需要一笔快速拿得到的资金，这种资金在一段时间内不需要还本金，等到房子过了户，后续的首付或者全款到手了再还。银行为了规避风险，就会要求第三方担保公司进行担保。