碧桂园贷款有多少?
碧桂园通过第三方支付平台进行的线上购房贷款,与购房交易中的定金、首付款性质相同,纳入商品房购房款,并按照购房款监管政策执行相关监管要求。按照目前的政策和相关实际操作来看,没有所谓的“碧桂园贷款”,就是普通的个人住房贷款。买房时的“碧桂园贷款”,就是个人住房公积金贷款,根据申请时购房所在地的公积金管理中心的具体政策和细则进行申请等操作。
目前,个人住房公积金贷款购房款,最高72万元,而且个人贷款额度不能高于按照申请时近12个月住房公积金缴存总额推算的可贷年限所能计算出的额度,也不能高于房屋总价款按规定比例计算的可贷款额度,具体比例按购房所在地的公积金管理中心的政策执行。
比如,按照某个城市的个人住房公积金贷款管理办法,建筑面积在90平米(含)以内的,首套房可贷款80%,二套房可贷款40%,而且不能高于规定的最高额度;90平米以上的首套房可贷款70%,二套房不能贷款。
“碧桂园贷款”申请流程
1、申请人提供要件,向贷款银行提出申请并等待答复。
2、贷款行3个工作日内作出答复。
3、申请人接到通知日起3个工作日内,与开发商、贷款银行和担保公司四方签订担保借款合同和购房合同。
4、申请人在接贷款行通知(5个工作日)之后1个月内完成保险和公证手续,将购房合同等所有材料送达贷款行。
5、贷款行5个工作日内完成相关审核工作,35个工作日内完成委托放款。
6、受托银行通知申请人领取借款合同和《房屋所有权证》,并办理贷款发放和房屋抵押登记手续。办理完上述手续后,担保代持机构通知申请人与贷款行领回《房屋所有权证》。