房屋贷款一般按哪种？
一、房屋贷款按房产性质分：房改房贷款、经济适用房贷款、商品房贷款、自建房贷款、集资建房贷款、商住两用房贷款等。房改房也称成本价房，是城镇住房制度改革中，职工在成本价、按本人工资水平享受折扣付款而购买的住房。房改住房在进入市场交易时，须进行土地出让金的补交和权属登记，在贷款程序上相对特殊些。
二、房屋贷款按还款方式分：等额本息还款贷款、等额本金还款贷款、到期一次性还本付息贷款、按月付息按计划还本贷款等。实践中，等额本息和等额本金是运用最多的两种还款方式。
等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款的所有月份中。作为还款人，每一个月还给银行固定金额，但还款总额由于利息不断减少，月供中的本金就越来越多。适合收入稳定或呈稳步增长趋势的借款人。
等额本金还款：贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本月的利息，利息逐月递减，还款总额逐月递减。此种还款方式前期减轻还贷压力，但支付的利息总和大于前面的方式。特别适合那些收入逐渐增长的年轻人。
三、房屋贷款按担保方式分：抵押贷款、质押贷款、信用贷款及保证贷款。目前，房屋贷款以抵押和保证贷款方式占绝大多数。