1、 收取
借：银行存款（或现金） 贷：专项应付款——房屋维修基金 2、 支出 ①用于房屋共用部位、设备设施的更新改造和维修，如房屋屋面防水工程、外墙粉刷、楼梯灯的修理费用。 借：专项应付款——房屋维修基金 贷：现金（或银行存款） ②用于购买公共设施设备所发生的费用，如在小区范围内建设游泳池、网球场等设施的费用。 借：专项应付款——房屋物业基金 贷：银行存款③ 根据会计核算的财务状况，计算出当期应缴纳的所得税，并编制财务报表。 ④按规定缴纳所得税后，将纳税后的资金转入公积金管理中心指定的账户内。 以上回答仅供参考，如有疑问，点击头像添加好友，进一步沟通交流。
强玉芳优质答主专项维修资金专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造，增值收益部分应并入专项维修资金。专项维修资金由住房保障和房地产行政主管部门代管的，应当实行专户存储、分幢核算。住房保障和房地产行政主管部门应当建立健全专项维修资金的查询、对账制度。专户管理银行应当每年至少一次向业主发送专项维修资金对账单。业主、业主委员会、物业服务企业可以提出查询专项维修资金使用、管理情况的要求，住房保障和房地产行政主管部门、专户管理银行、售房单位应当及时提供。
专项维修资金余额不足首期筹集金额百分之三十的，业主委员会应当通知业主委员会、业主委员会应当及时书面报告住房保障和房地产行政主管部门、物业服务企业，制定续筹方案并组织实施。业主分户账面专项维修资金不足首期筹集金额百分之三十的，业主应当及时续交。专项维修资金管理的具体办法由设区的市、县（市）住房保障和房地产行政主管部门按照国家有关规定制定。
