如何估值被投资的企业？
作为投资人，我们首先要做的事情是判断这家公司是否能存活下来——这听上去像是废话，但其实很多创业者没有想过自己创业的公司到底有没有问题。如果一个企业连基本的市场需求都没有，那么再优秀的团队、再美好的愿景也改变不了它失败的结局；反过来一样，如果有足够大的市场容量却一直没有被满足，而你的产品能满足这一部分需求，那么无论现在这家公司有多糟糕，未来的空间大不大就要打一个大大的问号了。 所以我们在投资之前会花很大力气去研究企业的经营是否正常，财务是否真实（当然，我们也不会像会计师那样去审计，但一些基本的证据我们还是有的），业务是否真正在做，如果业务做的过程中发现有造假嫌疑，哪怕只是一点点，我们都会非常警觉。 接着我们会开始估算这家公司的用户数，用户数的估算没有统一的方法论，但我们会在各种渠道搜集信息来形成我们对该公司用户数量的估计。 然后我们就要考虑用户价值的问题了。用户价值其实是一个很虚的概念，因为不同的用户对于产品的满意度不同，对产品价值评价的临界点也不一样，所以很难有一个统一的标尺去度量用户价值。但我们会在分析的时候尽量多的收集与用户价值相关的信息，比如同类竞品的用户评价和口碑，公司自身的注册用户数据和活跃用户数据等，把各种信息和数据相互印证，最终得出一个合理的数字。
在估算出用户价值和市场规模后，我们就可以倒推出该公司大概需要多少融资了。 当然，在具体评估的过程中还会遇到很多问题，也会有很多未知的情况发生，所以我们并不是一个冷血的无情资本家，我们在投资的时候也会被感情所左右。
但如果一家公司通过虚假包装就能骗过我们，那我们也不配做投资人了。
1、资产法
资产法是指各项可确指的无形、有形资产的市场价值之和扣减负债市场价值后的金额。这种最原始、最简单的方法由于没有考虑商誉的影响往往低估了企业的实际价值。
2、可比交易法
交易法是指根据可比交易的盈利或企业价值倍数推算被投资单位价值的方法。运用这种方法计算被投资单位的股权价值， 需要具有充分可比性的一系列类似企业的交易行为，一般这种类似的交易企业需要和被投资单位具有相同的业务、规模、发展阶段等，所以在应用该方法时的可比性较难保证，特别是在我国资本市场尚不成熟的条件下，采用这种方法确定的价值可靠性不强。
3、拟上市企业收益法具体应用
该方法根据被投资单位拟上市的计划、市场分析及类似企业IPO发行价情况， 假设计算被投资单位上市后的股票价值，考虑一定的流动性折扣后倒推计算评估基准日的股权价值。该方法的运用需要建立在被投资方拟上市且有相应的可行性前提下， 对于有具体的上市计划、财务指标、市场分析和具有充分可比性的类似上市公司企业的股权投资项目， 可以采用该方法确定其价值。
4、市场法
对有充分可比实例的拟上市公司可以采用市场法估计其未来上市时的价值。具体而言，对有充分可比实例的拟上市公司，可采用市场法估算其未来上市时的股权价值，通过参考可比上市公司的流通股股价、市盈率或每股净资产及市净率等指标估计拟上市公司的价值，并参照有关规定，在综合考虑被投资单位的经营情况、行业发展趋势、公司所属行业其他同类企业在产权交易市场上的交易价格、公司所处区域、投资者心理等各种可能影响股价的因素的基础上，分析确定适当的修正系数。
5、现金流量折现法
指将企业(或资产组)在未来特定时期内各年的现金净流入以合适的折现率折现，确定被评估单位的一定时期内各年的现金净流入现值， 从中扣除期间费用的现值后， 再加上评估基准日后的企业剩余收益或剩余资产价值， 以此确定企业整体价值， 再扣减付息负债价值确定股东全部权益价值的一种方法。在进行股权投资项目评估时，应充分分析该股权投资项目所处的生命周期阶段、所属行业、投资决策中对收益所持的基本态度、融资成本及风险报酬率等， 综合比较后选择适当的收益实现方式确定未来收益。
