企业入驻工业区原因？
1、土地价格
2、税收政策
3、产业聚集 一方面，工业园区为了吸引企业入园，往往出台一定的土地优惠政策；另一方面，对于企业来说，集中于一处可以降低成本，做大规模，产生聚集效应，形成产业生态链。 一些地区为了加快工业化进程，会采用“零地价”甚至“负地价”的方式提供给项目，如浙江一些地区通过“整乡推进”的方式，给落户的企业以较低的租金费用，用来支持当地的工业发展。 同时，很多产业园还会根据企业纳税额的大小给予一定比例的税收返还，用于激励企业的发展，这也是吸引企业入园的原因。
除了土地和税收之外，园区能否提供良好的基础设施和公共服务也是影响企业决策的重要因素。 一个优质的产业园区应该具备交通便利、基础配套完善、生活服务齐全等特点。
首先，园区应位于城市周边区域，交通便利，能够便于员工上下班以及货物进出；其次，园区内要具备完善的供水供电等基础设施，以及污水处理装置，保证企业生产活动的正常进行；另外，园区是否靠近高校或科研机构，能否提供完善的科研和技术服务也至关重要。 总之，企业进行选址时，往往会综合考虑多种因素，而优质园区的特征也能够为企业带来长远的发展和收益。